Vivienda y elecciones: qué va a pasar después del 29N - Inmogestión

La vivienda se ha convertido en uno de los temas centrales de la campaña para las elecciones generales del 29 de noviembre. Hay bastante acuerdo en que acceder a una casa es cada vez más difícil, pero no tanto en cómo solucionarlo: unos partidos ponen el acento en construir más y reducir impuestos; otros, en regular el alquiler y ampliar la vivienda pública.

Vivienda y elecciones: qué va a pasar después del 29N.

Una aclaración antes de entrar en materia: a 21 de octubre todavía no conocemos los programas electorales oficiales. Aquí solo pretendemos hacerte resumen (muy somero) de las propuestas y posiciones públicas conocidas hasta ahora, que podrían concretarse o cambiar cuando se publiquen los programas.

PSOE: más vivienda pública y medidas de protección.

El PSOE plantea que el Estado tenga un papel activo en la creación de vivienda pública y asequible. Entre sus referencias están el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, y Casa 47, la empresa pública estatal de vivienda.

En materia de alquiler, defiende mantener medidas como las prórrogas extraordinarias de algunos contratos y la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones.

También propone préstamos ICO para ayudar a financiar la entrada de una primera vivienda.

PP: aumentar la oferta y facilitar la compra.

La propuesta central del PP es impulsar la construcción de un millón de viviendas en cuatro años. Para acelerar los proyectos plantea simplificar trámites urbanísticos y movilizar suelo público para crear vivienda a precios asequibles.

Para los jóvenes, propone avales públicos que faciliten el acceso a una hipoteca y rebajas fiscales en la compra de la primera vivienda. También plantea derogar la Ley de Vivienda y eliminar las zonas tensionadas y sus límites al alquiler.

Vox: liberar suelo y reducir impuestos.

Vox propone ampliar el suelo disponible para construir y reducir las trabas administrativas. En el ámbito fiscal, plantea eliminar el IVA en la compra de la primera vivienda y recuperar deducciones por vivienda habitual, entre otras medidas.

También defiende derogar la Ley de Vivienda y establecer una prioridad nacional en el acceso a vivienda pública y ayudas.

Sumar: reforzar la vivienda pública y regular el alquiler.

Sumar defiende ampliar el parque público y asequible y reforzar la protección de los inquilinos. Entre sus propuestas están la renovación automática de determinados contratos y la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones.

También ha planteado limitar la compra de viviendas por parte de empresas y fondos de inversión.

Podemos: limitar el esfuerzo que supone el alquiler.

Podemos propone que ningún hogar destine más del 30 % de sus ingresos al alquiler. También defiende contratos de mayor duración y ampliar el parque público de vivienda.

Entre sus medidas figuran limitar la compra de viviendas que no vayan a destinarse a residencia y actuar sobre viviendas vacías en manos de bancos y fondos.

Coalición Canaria: atender a las particularidades de las islas.

Coalición Canaria defiende aumentar la oferta de vivienda y distinguir entre pequeños propietarios y grandes tenedores. También ha respaldado medidas de protección para hogares vulnerables, aunque se ha opuesto a la renovación automática obligatoria de los contratos de alquiler.

En Canarias, el Gobierno autonómico ha planteado limitar la compra de vivienda a personas que acrediten años de residencia en las islas y establecer un máximo de inmuebles por comprador.

Es una propuesta territorial concreta, cuya aplicación necesitaría superar distintos trámites y debates jurídicos; no es una medida general para todo el Estado.

Distintas recetas para un mismo problema.

Las propuestas muestran diferencias claras: más construcción e incentivos fiscales, más regulación del alquiler o un mayor papel de la vivienda pública. También hay medidas que afectan de forma distinta a propietarios, inquilinos, compradores jóvenes y administraciones.

Por eso, más que quedarse con una cifra llamativa o una frase de campaña, conviene mirar qué propone cada partido, a quién afecta y qué pasos necesitaría para llevarlo a la práctica.

Merece la pena empaparse las propuestas de quienes tal vez puedan decidir sobre nuestro futuro. La vivienda es un tema demasiado importante para decidirlo por el titular de un cartel.