¿Qué pasa si quiero vender mi casa y está alquilada? - Inmogestión

Surge un imprevisto familiar, una inversión interesante, un nuevo proyecto… hay muchos motivos que te pueden hacer desear vender tu propiedad a muy corto plazo.

Pero, ¿qué sucede si tienes un inquilino?

¿Qué pasa si quiero vender mi casa y está alquilada?

Tengo una vivienda alquilada, ¿puedo vender mi casa con inquilinos? Sí, puedes vender la vivienda, pero atendiendo a los derechos de los que dispone el inquilino.

Los derechos del inquilino:

·       El derecho de adquisición preferente, según el derecho de tanteo tendrá 30 días naturales desde que se notifique la voluntad de venta.

·       El retracto, si olvidaste notificar la intención de venta, el arrendatario tendrá 30 días naturales desde que se le notifique la venta para ejercer el retracto.

·       El respeto del contrato vigente, donde el comprador queda subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador y debe respetar las condiciones pactadas durante los primeros 5 años del contrato (7 años si el arrendador es persona jurídica).

¿Qué pasos doy si deseo vender mi vivienda?

1.    Verificar si existe derecho de adquisición preferente.

2.    Si existe el derecho de adquisición preferente, debes notificar al inquilino tu voluntad de venta y esperar 30 días para que pueda ejercer el derecho de tanteo.

3.    Si no ejerce el derecho de compra, puedes vender a un tercero, quien deberá respetar el contrato de arrendamiento vigente.

No dudes en consultarnos cualquier duda relativa a tu vivienda.

En Inmogestión gestionamos tu vivienda para que ninguna cuestión te robe tiempo para lo importante en tu vida.

Estaremos encantadas de atenderte.