¿Puedo comprar una vivienda sólo para mí si estoy casado en gananciales? – Inmogestión

¿Puedo comprar una vivienda solo para mí si estoy casado en gananciales?

Muchas personas piensan que, si una casa está solo a nombre de uno de los cónyuges, automáticamente pertenece únicamente a esa persona. Pero en un matrimonio en régimen de gananciales no siempre funciona así.

En realidad, además de a nombre de quién esté la vivienda, también es importante el origen del dinero utilizado para comprarla.

¿Qué ocurre si la vivienda se compra con dinero ganancial?

Cuando una vivienda se adquiere utilizando dinero ganancial, por ejemplo, salarios, ahorros generados durante el matrimonio o ingresos comunes, lo habitual es que la vivienda tenga carácter ganancial.

Y esto puede ocurrir incluso aunque en la escritura aparezca solo uno de los nombres.

¿Y entonces?, ¿si uso dinero privativo?

Pues aquí aparece el matiz más importante, porque existen casos en los que el dinero utilizado para comprar la vivienda puede considerarse privativo y, por tanto, la vivienda también.

¿Y qué bienes son privativos? Por ejemplo, una herencia, una donación, ahorros anteriores al matrimonio, o la venta de un bien privativo.

En estos casos, se puede acreditar que una parte o la totalidad del dinero aportado pertenecía únicamente a uno de los cónyuges.

Un ejemplo muy habitual: imaginemos que una persona recibe una herencia y utiliza ese dinero para pagar la entrada de una vivienda familiar. Aunque posteriormente exista una hipoteca o gastos comunes, esa aportación inicial puede tener relevancia jurídica y económica en el futuro.

Por eso es tan importante conservar documentación, justificar el origen del dinero, y dejar determinados aspectos bien reflejados desde el principio.

¿Conocías esta particularidad del régimen de gananciales?

En Inmogestión sabemos que comprar una casa implica mucho más que encontrar una vivienda bonita. También es importante entender bien cada paso y tomar decisiones con tranquilidad y seguridad.