¿Puedo arrendar la habitación que me sobra?

Con la situación de la vivienda como está y los precios por las nubes, es cada vez una opción más común que haya personas que viviendo de alquiler decidan a su vez subarrendar una o varias habitaciones de su casa para obtener un aporte económico extra, o compartir gastos.

¿Pero es esta una práctica legal? Hoy vamos a responder a esta duda.

¿Es legal alquilar la habitación que me sobra si vivo de alquiler?

Bien, debes saber que el subarriendo es una fórmula completamente legal, siempre y cuando se den una serie de condiciones.

Muy atento, como inquilino debes hacer bien las cosas para que no se considere un incumplimiento del contrato de alquiler.

Si incumples, el propietario puede resolver el contrato y exigir una indemnización.

¿Qué condición debe darse para subalquilar una habitación?

Es legal siempre y cuando se cuente con el consentimiento del arrendador. Este consentimiento debe ser explícito, constando por escrito en el contrato.

Si en el contrato no especifica expresamente que está permitido, entonces está prohibido por ley.

Un subarrendamiento no consentido conlleva la rescisión del contrato.

El subarriendo nunca puede ser lucrativo.

Si el subarriendo está permitido, el inquilino principal deberá hacer un contrato con cada subarrendatario.

El contrato de los subarrendatarios no puede superar al del arrendatario inicial. Es decir, el subarriendo nunca puede ser lucrativo.

Se distingue entre subarriendo parcial (una habitación) y total (la vivienda entera).

Y recuerda, se debe tributar la cantidad percibida por subarrendar la vivienda parcial o íntegramente.