Prepárate para comprar tu primera vivienda - Inmogestión Tenerife

Prepárate para comprar tu primera vivienda

Comprar una casa es para muchas personas la inversión más importante de su existencia, sobretodo cuando se trata de la primera vivienda. Un paso que determinará en gran parte nuestra vida a corto, medio y largo plazo. Si te encuentras en esta situación, seguro te han surgido todas estas preguntas: ¿Cómo puedo saber si me puedo permitir comprar una casa? ¿Cuáles son los cálculos que debo hacer para saber qué tipo de inmueble está a mi alcance?

Dudar no solo es normal, sino que también es saludable. para saber si es el momento de comprar una casa solo tienes que pararte a reflexionar un poco y echar cuentas: hay cuatro “requisitos” clave que te dirán si te puedes permitir ser propietario de un inmueble o si, por el contrario, deberás esperar un poco más a que cuadre todo mejor.

¿Quieres saber si los cumples? Échale un vistazo a esta checklist y compruébalo por ti mism@:

Tienes estabilidad laboral.

Las entidades financieras miran con lupa el tipo de contrato que tengamos y nuestra antigüedad en la empresa a la hora de conceder una hipoteca.
Esto no quiere decir que si llevas trabajando unos meses no te vayan a dar el préstamo hipotecario; pero es posible que la búsqueda de hipotecas sea más exhaustiva hasta dar con una que se adapte a tu perfil.

Buenos hábitos financieros.

¿A qué nos referimos? Básicamente, que no acumules un determinado número de créditos y que siempre que hayas solicitado un préstamo, hayas sido responsable con los pagos. Y sobretodo, que tu nombre no aparezca en ningún registro de morosos como ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito).
Recuerda que tu entidad financiera puede pedir tu historial como deudor a la CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España).

Has ahorrado el 30% del valor del inmueble que quieres comprar.

Actualmente, los bancos conceden hipotecas que cubren el 80% del valor de tasación. Esto significa que debes tener ahorrado el 20% del precio, más un 10% adicional (y aproximado) para los gastos derivados de la compraventa: Registro de la Propiedad, Gestoría, Notaría... y los impuestos obligatorios como ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Esto significa que para una casa de 150.000 €, tienes que tener ahorrado unos 45.000€.

Puedes hacer frente mes a mes a la cuota de la hipoteca.

Bien, ya has llegado hasta aquí: has comparado la oferta inmobiliaria y las hipotecas disponibles. Has elegido qué tipo de hipoteca quieres (fija o variable) y te queda sopesar si puedes hacer frente a la hipoteca.
¿Y cómo puedes saberlo? Llévate por esta regla de oro: la cuota no debe superar el 35% de tus ingresos mensuales. Es decir, si cobras unos 2.000 € brutos al mes, no deberías pagar una cuota mayor de 560 € mensuales.

¿Cumples con todo? Estamos deseando recibir tu llamada para acompañarte en la búsqueda de tu primera vivienda.

Y si aún no puedes, ¡no desesperes! Ese día llegará seguro. Entretanto, lo mejor que puedes hacer es ahorrar y enfocarte en conseguir tu sueño.

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