¿Poner en alquiler mi casa con o sin muebles? | Inmogestión

Consejos que debes conocer antes de decidir si alquilar tu casa vacía o amueblada.

Si eres propietario y te estás planteando poner en alquiler tu vivienda, seguro que ya te has hecho esta pregunta. Ambas opciones tienen sus pros y sus contras, pero es importante que los conozcas para poder tomar la decisión correcta.

Hoy te contamos las ventajas, los inconvenientes y los consejos que debes conocer antes de decidir si alquilar tu casa vacía o amueblada. ¡Muy atent@s!

1. Alquilar sin muebles.

* Los pros:


· Alquileres de larga estancia: Si tus posibles inquilin@s van a invertir en amueblar la casa, probablemente quieran quedarse una larga temporada. Esto significa una renta más estable y durante más tiempo.


· Si el mobiliario no es tuyo no tendrás que preocuparte de los desperfectos que se ocasionen en él.


· Inquilinos más satisfechos, ya que al ponerla a su gusto, hace que se sientan más “en casa”.


· Ahorro, lógicamente te ahorras la inversión inicial para amueblarla.

* Los contras:


· Menos interesados: al estar el inmueble vacío, puede no ser una opción para muchos posibles arrendadores, que verán que no pueden mudarse inmediatamente.


· Los pisos sin muebles se alquilan por rentas más bajas.


* Nuestro inmoconsejo:


Aunque no tengas muebles, puedes conseguir un precio más atractivo por el alquiler si tu vivienda cuenta con algunas instalaciones básicas como la nevera, la lavadora o el horno.


2. Alquilar con muebles:

* Los pros:


· Mayor rentabilidad: es verdad, necesitarás hacer una inversión inicial para amueblar (bien) tu piso, pero la recuperarás al poder obtener una renta mayor.


· Tener tu casa lista para vivir hará que la alquiles más rápidamente ya que el inquilino puede entrar a vivir según firme el contrato.


· Como acabas de comprarlo, tendrás facturas y garantía de todo, lo que permite un mayor control del mobiliario, pudiendo subsanar cualquier incidencia de forma clara y rápida.


* Los contras:


· La temporalidad: los pisos con muebles atraen a inquilinos que buscan alquileres de corta estancia, lo que puede hacer que tu inmueble no se esté ocupado todos los meses del año.


· Con el tiempo y el uso, los muebles se van deteriorando, de forma que con el tiempo tendrás que repararlos o sustituirlos. Recuerda la importancia de contar con un buen inventario.


* Nuestro inmoconsejo:


Nunca conviertas el piso en tu trastero particular: nada de ir amueblándolo con aquellos muebles que ya no quieras. Merece la pena que cuides la decoración si quieres conseguir alquilarlo rápidamente y obtener una mayor rentabilidad.


En definitiva, si eres arrendador, lo mejor que puedes hacer es olvidarte de los problemas y dejar la gestión de tu inmueble en manos expertas, como las de Inmogestión Tenerife: más de 20 años trabajando contigo.

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