Cómo saber si tu piso en alquiler es rentable – Inmogestión

Si tienes una vivienda alquilada (o estás pensando en alquilarla), puede que alguna vez te hayas preguntado:

¿Esto me compensa? ¿Está siendo rentable?

¡Vamos a averiguarlo!

Cómo saber si tu piso en alquiler es rentable.

No necesitas ser un experto ni tener una calculadora científica. Solo sigue estos 3 pasos y en un momento tendrás la respuesta:

PASO 1: Saca lo que ingresas al año.

Multiplica el alquiler mensual por 12 meses. Por ejemplo: 750 € x 12 = 9.000 € al año

Fácil, ¿no?

PASO 2: Resta los gastos.

Aquí toca descontar cosas como:

·       El IBI

·       La comunidad

·       El seguro...

Y cualquier otro gasto que tengas por mantener la vivienda (incluida la reparación del termo o de la lavadora).

Pongamos que todo eso suma unos 1.000 € al año.

PASO 3: Saca el porcentaje.

Ahora viene la fórmula mágica: resta los gastos a los ingresos y divide el resultado entre el valor del piso. Luego, lo multiplicas por 100.

Así:

(9.000 € - 1.000 €) ÷ 150.000 € x 100 = 5,3 %

Eso sería tu rentabilidad anual bruta.

¿Y ese número qué significa?

·       Entre el 4 % y el 7 % → ¡Vas bien! Es una rentabilidad saludable.

·       Por debajo del 3 % → A lo mejor toca revisar el precio, los gastos o la estrategia.

¿Te gustaría que hiciéramos los números por ti?

Si quieres saber cuánto podría rendir tu vivienda (sin tener que sacar papel y boli), escríbenos.

Nosotras lo calculamos contigo y, si lo necesitas, también te damos ideas para sacarle más partido.

En Inmogestión llevamos más de 20 años ayudando a propietarios como tú. Y lo hacemos con cercanía, transparencia y (que no falte) un café.