Cómo gestionamos la subida del alquiler con el IPC en Canarias - Inmogestión

En Inmogestión Tenerife nos aseguramos de aplicar correctamente las actualizaciones de renta conforme a la normativa vigente, diferenciando entre contratos firmados antes y después del 26 de mayo de 2023, fecha clave marcada por la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda.

Cómo gestionamos la subida del alquiler con el IPC en Canarias.

¿Cómo gestionamos la subida del alquiler con el IPC en 2025?, ¿qué índice aplicamos?

       •     Contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023:

Se rigen por el IPC (Índice de Precios de Consumo) general publicado por el INE, respetando el límite legal anual establecido (en 2024, máximo del 3%).

       •     Contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023:

Se rigen por el nuevo índice de referencia de precios de alquiler (actualmente el IRAF, o índice equivalente publicado por el Gobierno).

¿Cómo gestionamos en Inmogestión Tenerife la actualización del alquiler por IPC?

       •     Contamos con un sistema informático que nos permite identificar de forma automática la fecha de inicio de cada contrato y el mes en el que corresponde aplicar la subida de renta.

       •     En cada caso, preparamos una carta personalizada de actualización del alquiler que se envía al inquilino con al menos 30 días de antelación, cumpliendo así con la obligación legal de preaviso.

Esta carta informa de:

       •     El nuevo importe actualizado según el índice correspondiente.

       •     La fecha exacta en la que comenzará a aplicarse.

Actualización y seguimiento.

       •     Una vez enviada la carta, procedemos a modificar el importe mensual en el sistema para reflejar el nuevo precio.

       •     Si el inquilino, por olvido o error, no realiza el pago actualizado, realizamos un seguimiento y le recordamos el nuevo importe vigente.

Si tienes cualquier duda, no dejes de contactarnos, estaremos encantados de atender tus necesidades.