Avalista, aval bancario o seguro de impago - Inmogestión

Alquilar una vivienda es una decisión importante, tanto si eres propietario como si vas a ser inquilino.

Uno de los puntos clave para que todo fluya con tranquilidad es definir bien las garantías. En este artículo, te explicamos las principales opciones: avalista, aval bancario o seguro de impago. ¿En qué se diferencian y cuál puede ser la más adecuada en tu caso?

Avalista, aval bancario o seguro de impago: ¿qué garantía de alquiler es mejor para ti?

Comenzamos por la más común:

Aval personal (avalista).

En este caso, una persona —normalmente un familiar cercano del inquilino— se compromete a responder con su patrimonio si este no cumple con el pago del alquiler.

Ventajas:

Es una fórmula más flexible y rápida de conseguir.

Inconvenientes:

Puede generar tensiones personales si llega a haber problemas de pago.

Aval bancario.

El banco bloquea una cantidad de dinero del inquilino (generalmente entre 6 y 12 meses de alquiler) como garantía. Solo puede ejecutarse en caso de impago.

Ventajas:

Aporta una garantía sólida al propietario.

Inconvenientes:

Es una opción costosa para el inquilino y requiere trámites bancarios previos.

Seguro de impago.

Una solución cada vez más utilizada. Cubre las mensualidades impagadas desde el primer mes y suele incluir además defensa jurídica.

Ventajas:

Aporta tranquilidad tanto al propietario como al inquilino.

Inconvenientes:

Puede requerir una evaluación de solvencia y tiene un coste anual.

¿Qué opción es la mejor?

Cada fórmula tiene sus pros y sus contras. En Inmogestión, analizamos contigo tu situación para encontrar la mejor opción. Nuestro objetivo es claro: que alquilar sea siempre sin sustos.