Cómo hacer el inventario perfecto para tu piso de alquiler - Inmogestión Tenerife

Cómo hacer el inventario perfecto para tu piso de alquiler.

Si estás pensando poner tu vivienda en alquiler por primera vez, seguro que te estás enfrentando a una serie de dudas e inquietudes: “pagará mi inquilino cada mes?”, “¿me va a destrozar la casa?” Asegúrate un alquiler sin sobresaltos realizando un inventario previo y olvídate de quebraderos de cabeza.

Aparte de ser una garantía de que el inquilino se responsabilizará de los daños que pueda ocasionar en la vivienda; también sirve para que la compañía de seguros haga una valoración correcta de la indemnización que te corresponde en caso de robo u otro tipo de accidente doméstico... todo ventajas, ¿verdad que sí?

Para realizarlo, te vamos a dar estos tres consejos básicos:


1. Sé observador/a


Tómate tu tiempo y recorre la vivienda habitación por habitación haciendo un borrador de todo lo que contiene.
La cocina será lo que más tiempo te lleve si está equipada: detalla si cuentas con un número determinado de cubiertos o vasos, por ejemplo.
Esto no son objetos de mucho valor, pero que en el inventario se refleje que hay 6 vasos significa que el inquilino debe dejar el mismo número.


2. Sé específico/a


Intenta detallar al máximo todo aquello que contemple el inventario. Por ejemplo, en lugar de:
- Una nevera blanca.
Prueba esto otro:
-Nevera de la marca X, modelo X, de color blanco, con capacidad para X litros.
Si además es nueva, especifícalo también con la fecha de compra, y una copia de la factura.


3. Sé honesto/a


Elabora junto al inventario un listado sincero de los desperfectos que hay en el piso antes de que entre el nuevo inquilino. Si ha habido otros ocupantes previamente, es probable que haya detalles, como por ejemplo un arañazo en una puerta, sin mucha importancia pero que no tiene por qué asumir el nuevo inquilino.

Puedes darle al inquilino unos días para que revise este listado antes de firmar el inventario.

Y una vez realizado, ¿cómo se valida el inventario?


Tanto el inventario, como las fotografías que hayas adjuntado del mobiliario y el listado de desperfectos deben estar firmados por el inquilino, una por una y en todas las copias del contrato.

Es muy interesante que adjuntes copias de las facturas de aquellos muebles o enseres que hayas comprado o incluso de las reparaciones recientes.

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