5 errores más comunes al vender tu casa - Inmogestión

Vender tu vivienda por tu cuenta puede parecer un camino fácil. El escenario es el adecuado: alta demanda de los compradores, falta de oferta en el mercado, apenas se construyen nuevas viviendas, y las que hay en venta, portales como Idealista nos dicen que sus anuncios de venta apenas duran una semana publicados.


¿Para qué vas a necesitar una agencia o asesor inmobiliario?

Los 5 problemas más comunes al vender tu casa.

Sacas fotos, publicas un anuncio, enseñas la vivienda y vas a notaría (ahorrándote la comisión de la agencia).

¿Fácil? Suena tentador, pero te aseguramos que siempre que tratas con personas surgen…

Situaciones.

Y las ventas se complican.

¿Cómo sortear estas complicaciones?

Te vamos a contar los 5 problemas más comunes que te pueden arruinar la experiencia y cómo solventarlos.

Precio fuera de mercado

Miras 20 casas en los portales inmobiliarios, con especial detalle a aquellas que se parecen más a tu vivienda en número de habitaciones, metros cuadrados, zona…

Error común.

Pedir una tasación online genérica. Otro error. Pero está bien que quieras conseguir información externa, la mayoría de los propietarios llegan con un precio en la cabeza.

Algunos se pasan, otros se quedan cortos. Es una tarea complicada sin la formación adecuada.

Tip: consulta a un buen asesor inmobiliario. Un profesional con experiencia y formación no bajará el precio para asegurar la venta (falsa creencia), sino que buscará un valor de mercado. Lo que vale.

Cada vivienda tiene su valor, y estudiamos cuidadosamente cada venta.

Falta de Visibilidad

Una vivienda puede durar meses en portales inmobiliarios. Cientos de viviendas en los portales pueden hacer que la tuya, sólo sea una más.

No basta con sólo anunciarla. Tu casa puede pasar desapercibida sino has preparado una buena estrategia de venta.

¿A qué nos referimos? Es tan importante saber vender como saber a quién se lo vendes.

Nosotros hemos conformado una base de datos segmentada de clientes interesados en una u otro tipo de propiedad.

Estudiamos a nuestros clientes y sabemos, en base a formación y experiencia, conectar tu vivienda con el perfil de cliente adecuado.

Saber negociar es un reto

La venta es emoción. Los que trabajamos en este sector sabemos que detrás de cada venta hay muchas emociones implicadas, positivas y negativas, y suelen salir a flote durante la venta.

Es tu casa, la has vivido, nadie mejor que tú la conoce, y por eso, las emociones pueden jugar en tu contra.

A una negociación se va sabiendo hasta dónde podemos ceder y cuándo dejamos de negociar.

Si hay una implicación emocional fuerte del vendedor se puede llegar a perder el comprador.

Una asesora inmobiliaria con tablas en el sector sabrá negociar la venta y obtener la mejor oferta.

Notaría

Decenas de operaciones inmobiliarias se van al traste cada día por problemas legales.

Lo mejor es contar con abogados inmobiliarios y especialistas que vigilen por tus intereses.

Es un negocio para todas las partes, no hay duda, pero si tienes a los mejores, los negocios salen más rentables.

Tiempo, tiempo y tiempo

Visitas, llamadas, papeleo…, y tú haciendo malabares para conciliar tu vida familiar y tu trabajo con el estrés de la venta de una vivienda.

¿Sabes que ahorra más tiempo en la venta de una vivienda?

La confianza.

Contar con una agencia con más de veinte años de experiencia da a los clientes la seguridad necesaria para adelantar todos los procesos.

Ser una empresa líder del sector vende.

Y vende mejor.


¿Estás buscando tu próximo hogar o quieres vender tu propiedad?

¡Contáctanos hoy mismo, estaremos encantados de ayudarte!